Comercial para Locação, Sorocaba / SPbairro Parque Santa Isabel, 6 banheiros, área total 811,70 m², área construída 811,70 m², área útil 811,70 m², terreno 322,58 m²

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO – ZONA OESTE, SOROCABA/SP

📍 Localização Estratégica – Próximo ao CEAGESP e Hospital UNIMED, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (SP-270) e Av. Luís Mendes de Almeida. Avenida movimentada, ideal para negócios que precisam de alta visibilidade e fluxo.

📏 Terreno: 322,58m² | Construção: 811,70m²
🏢 Distribuído em 3 Pavimentos:

• Pav. Térreo: 318,30m²

• Mezanino: 210,10m²

• Pav. Superior: 283,30m²

🏡 Diferenciais do Imóvel:
✅ Mezanino em formato “U”, com vista para o térreo, pé-direito alto de 8m, papel de parede 3D e cortina Voil
✅ Hall de entrada e recepção
✅ Piso em porcelanato e escadas em granito
✅ Colunas em estilo dórico, agregando imponência ao espaço
✅ Iluminação diferenciada: arandelas indiretas + 2 lustres centrais de 2,5m cada
✅ Forro de gesso com sancas e iluminação em LED
✅ Banheiros em todos os pavimentos
✅ Acessibilidade PCD ♿
✅ Climatização completa (7 máquinas de ar-condicionado de 60.000 BTUs cada)
✅ Pavimento superior com jardim de inverno, cozinha e escritório
✅ Revestimento acústico + Laudo Técnico
✅ Sistema SPDA (para-raios) e acesso para gerador de energia ⚡

🅿 Estacionamento – Localizado de esquina, com rua paralela sem saída e vagas abundantes na Praça Dr. Francisco José de Barros.

📞 Agende uma visita e conheça esse excelente imóvel para o seu negócio!